Вобщем делаю я тут анализ первичного и вторичного рынка(новостройки и старые дома соответственно) за февраль и вывел интересную статистику. Вообщем средняя цена за квадрат в новостройке(17этажей, монолит, 6км от МКАДа, 107 квадратов, свободная планировка) 47000 наших отечественных рубликов+ застройщик истекает всякими ипотечными и кредитными слюнями, да и судя по прайсу на оставшимися свободными квартирами народ дома потихоньку скупает и скупать будет(бизнес на людяшках самый благодарный бизнес=) ).
Потом начал делать сравнительный анализ по вторичке. Вот тут потихоньку офигивал. Я понимаю что по вторичке всё делается через агенства и там тоже своя накрутка идёт, да и покупая квартиру во вторичном жилье меньше стрёма по поводу самого здания НО. Короче четыре квартиры, дата оценки на конец февраля 2009 года(т.е. кризис в самом разгаре) квартирка значит, восьмой этаж панельного, Новый Свет(мой район), три комнаты, стоимость метра 94285... Нет определённо люди оптимисты=)))) А в среднем вторичка уходит по 84575руб. за метр квадратистый.
Аффтор ф шоке.
А вот аренда кстати вполне себе божеская, трёхкомнатная во вторичке, в отличном состоянии, с мебелью на длительный срок, за 28000 штук в месяц. Следовательно модификатор валовой рены(отношения аренды к продажи) 235714=))))) Т.е. Что бы окупить квартиру вам надо снимать квартиру в течении всего то 19 тысячь лет...
Нет, я наверное чего то не понимаю, может я где то очипятался. Поеду с Кобловычем посоветуюсь, ибо это психоз=))))